Vente Appartement Nice
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Nice Baumettes

Réf. 84160288

3 pièces

2 chambres

69.03 m²

365 000 €

Informations complémentaires

3 pièces - 69 m² - à 100 m de la mer

365 000 €

Découvrez ce magnifique appartement en étage élevé ( 4/5) de 69 m², idéalement situé à l'angle de la rue de France et de l'arrêt de tram "Centre Universitaire Méditerranée" (CUM), à seulement 100 mètres de la mer. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec balcon ensoleillé, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

L'emplacement sur la très prisée rue de France offre un accès rapide aux commerces, restaurants et au tramway.
Avec des performances énergétiques de classe D pour le DPE et le GES, les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 620 et 890 euros.

Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement lumineux et bien situé à Nice, avec la plage à proximité immédiate et un grand garage inclus. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'une des zones les plus recherchées de la ville.

Possibilité d'acquérir un double garage dans la résidence en SUS du prix

Sommaire

  • Référence 84160288
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69.03 m²
  • Surface totale 70 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre d'enfants 10 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Garage 22 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Piscine publique 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes
  • Tram 2 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare routière 7 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Meublé
  • Stores
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 69.03 m²
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges 2148 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 890€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation150kWhEP/m².anémissions32kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
32kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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